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8가구 되는 빌라에 살고있습니다. 이번에 엘리베이터 기판을 교체하게되서 수리비 130만원이 나왔다고하더라고요. 1층을 제외한 6가구가 부담을 한다하는데 교체한 부품이 소모품이면 세입자가 부담을 하여야하는 부분인가요??
안녕하세요. 서울에서 빌라에 아래와 같이 거주하고 있습니다. - 총 5층 중 3층에 전세로 거주 (등기상으로는 1층이 지하로 되어 있음) - 1층부터 4층까지는 층별 2세대, 5층은 1세대로 총 9세대가 빌라에 거주 - 빌라의 관리규약이나 관리인은 별도로 없음 지난 달 말에 갑자기 세탁실 하수구가 역류하기 시작해서 며칠 곤란을 겪다가 막힌 부분을 겨우 뚫었습니다. 하수구 청소 업체에서 알려준 원인은 아래와 같습니다. - 4층과 5층에서 사용하는 물이 3층(저희 집)으로 역류하는 현상은 공동배관 막힘 증상임 - 1층 외부 주차장 쪽…
3층 빌라에서 공용 하수배관 누수가 3층과 2층 사이에서 발행하여 2층 화장실 천장에서 물이 새고 있습니다. 이 경우 공용 배관이므로 비용 부담을 1~3층 집주인이 공동 부담해야하나요? 아니면 3층 집주인만 부담하는 것인가요? 1층의 경우 본인의 집으로 내료오는 배관이어도 배관의 윗부분을 본인들이 이 사용하지 않으므로 함께 수리할 수 없다고 하는데 수리비 부담을 어떻게 진행하는게 맞는지요?
주민들이 정화조 비용을 부담하는데에 가구대로 부담하자고 하는데요, 가구원 수에 따라서 가구마다 약간씩 다르게 부담하는게 맞다고 생각하거든요 어떤집은 5식구이고 어떤집은 1인가구일수 있으니 다르게 부담하는게 맞다고 생각하는데 기분나빠하면서 법적근거에 따르자고 하더라구요 이런걸 가지고 법적근거 운운하는것도 웃기긴한데 이런것에 대한 기준이 있을까요?
1. 2016년도 지어진 건물이고 작년 3월에 이사와 8만원의 관리비를 내다가 올해2월부터 10만원으로 인상이 되어 관리비내역을 요구함. 2. 관리비내역을 통장사본 계약서 사본등이 아닌 자체프로그램 스캔본(엑셀파일과 비슷한)을 가져오고 그나마도 다 가져오지 않아 구두로 전달. 3. 관리비 내역을 과장하거나 부풀려 가져옴(ex 엘레베이터 한달 25만원(전기세,보험료제외 순수 관리비),소방안전관리교육,엘레베이터안전교육 1년 40만원으로 구두로 전달.(건축주와 본인의 목소리가 들어간 녹음파일 있음) 4. 대화를 하려고 하였으나 고성…
안녕하십니까? 노고에 감사드립니다. 빌라 누수관련 하여 문의 드릴려고 합니다. 맨처음 4층 가구에서 물이 세서 5층가구에 수리를 요청하였고 5층가구는 자기쪽 문제가 아니다 하여 시간이 계속 흘러가는 상황에서 4층 가구가 수차례 누수탐지를 하여 결국 5층 가구 바닥에 공용선에서 누수가 발생하는것을 찾았습니다. 이에 공용배관이라하여 전체 11가구가 공동 비용으로 배관을 수리 하였습니다. 이후 4층 가구에서 누수에 대한 손해배상을 전체 가구에 하겠다고 하고 있습니다. 이부분에서 손해배상 부분을 동일하게 하는것이 맞는지 궁금합니다. 4층과…
안녕하세요저는 신축빌라에 2019.2월부터 살고있는 세입자입니다얼마전부터 화장실 벽쪽에서 똑똑똑 물 떨어지는 소리가 나는데변기쪽은 아니고 물이 새는곳도 없고 벽 너머에서 나는 소리 같습니다그렇다고 다른집에서 나는건 아니고 말그대로 벽너머 어딘가에서요이게 요즘은 거의 하루종일 소리가 나니 스트레스입니다물도 저희집에서 새는거면 수도비도 아깝구요문제는 저희 집주인이 연락이 안되는(잠적)한 상태라는 점입니다세금연체로 봐서 만기때까지 안나타날거 같은데이경우 집주인에게 내용증명을 보내야 할까요?집주인의 협조가 없으면 수리는 불가능한 것인지..…
8세대가 살고 있는 빌라입니다.매달 관리비 명목으로 5만원씩 걷고 있습니다.한 세입자가 관리비는 어디에 쓰이느냐 물으셨고 공동 전기, 정화조, 청소 및 건물 수선, 유지관리에 쓰인다 했습니다.최근 그 세입자가 이사를 가면서 본인이 쓴 것만 관리비를 내겠다 하셨고 수선금은 돌려달라했습니다.집주인은 계약시 관리비로 5만원이 있음을 계약서에 적시했고 세입자는 동의하고 입주하셨구요.그래서 이 경우 관리비 사용내역과 함께 예치된 금액을 돌려주는게 맞는것인가요?세입자 부담금 외에 관리비는 집주인이 내는게 맞는건가요?따로 수선금이라 쓰지 않고 …
안녕하세요. 저는 8세대 4층 빌라에 1층에 거주중인데 세탁실에서 역류로 인해 오물이 올라와서 상담신청합니다.저희가 세탁기, 싱크대를 사용하지 않아도 거품이 역류하고 어떨 때는 오물도 같이 올라와서 기술자를 불러 뚫었는데 메인배관을 뚫었다고 합니다. 그래서 윗 세대에 분담을 하자고 하였으나 다들 거부하고 나눠내고 싶으면 법적인 근거를 찾아보라고 해서 도움요청드립니다.몇번 저희가 조심해서 사용을 해도 계속 막히고 거름망도 써보고 했으나 지속적으로 막혀서 도저히 계속 감당하기 부담스럽습니다. 관련된 법령이 있다면 저희도 찾아볼 수 있는…
10세대 빌라에 주차 자리 9대인 빌라에서 매매로 지금 7년 정도 살고 있는데 저희만 방 2개고 나머지는 방이 3개라 다른 9세대에 비해서 방이 작습니다.저희가 처음에 입주할 때 나머지 세대는 다 입주한 상태였고저희가 제일 마지막에 들어왔습니다.그 당시에는 차도 없었고 차를 가질 생각도 없었기 때문에주차에 대해서 신경 안 쓰고 뭣 모르고만약 차를 사면우리가 빼주겠다고만 했습니다그리고 몇 년 후 차를 구입하게 되어 차가 없는 세대도 있어서자연스럽게 주차를 하게 되었습니다.그렇게 몇 년을 아무 이상 없이 주차를 하고 있는데 며칠 전에 …
